Эксперты обсудили развитие сферы строительства в Петербурге. Число покупаемых квадратных метров растет, а среди приоритетных задач оказалось сохранение зданий исторической застройки и создание комфортной социальной среды в новых районах.
В историческом парке «Россия — моя история» открылась XXI практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Обсудить строительную отрасль собрались вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, зампред правительства ЛО по строительству Михаил Москвин, представители КГИОП и комитета по градостроительству и архитектуре.
Представители строительной отрасли в изящных костюмах подтягивались в зал для конференций, чтобы обсудить перспективы городской застройки. Перед началом каждому выдавали стартовый набор участника: набор стикеров для пометок, папку для документов, талончик на питание в местном буфете и каталог элитного жилья в РФ, чтобы было за чем скоротать время.
В центре внимания оказалась тема строительства многоквартирных домов в Петербурге. Эксперты признали, что, несмотря на экономические сложности, строительная отрасль продолжает бурно развиваться: с января по сентябрь 2019 года в стране введено 48,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 3,4 миллиона квадратных метров больше, чем в прошлом году. В частности, в Петербурге введено 1068,6 тыс. кв. м. жилья, то есть 20 999 квартир нашли своих хозяев.
В связи с этим участники отметили, что нужно полностью отказаться от практики точечной застройки, без какой бы то ни было транспортной и социальной инфраструктуры:
«Продолжается реализация амбициозной задачи по многоквартирному строительству. Хотелось бы обратить внимание, что при этом прекращается практика опережающего строительства. Невозможно строительство жилого дома без соответствующей социальной инфраструктуры. Создание комфортных условий для жизни горожан и есть цель правительства и комитета по строительству. Мы не должны продавать «голые» квадратные меры, мы должны продавать среду обитания», — рассказал вице-губернатор Николай Линченко.
Кроме того, Линченко отметил, что в правительстве Петербурга беспокоятся о судьбе обманутых дольщиков:
«Проблемные объекты будут достроены и введены в эксплуатацию. Сейчас это более 5 000 квартир. До конца 2019 года осталось сдать восемь домов».
В подтверждение параллельно совершенствуется законодательство, регулирующее жилищное строительство, с целью защиты прав и имущества участников долевого строительства. В рамках реформы строительной отрасли в России, застройщики перейдут от долевого строительства к проектному финансированию.
В свою очередь, зампред правительства Ленинградской Области по строительству Михаил Москвин рассказал о практических мерах поддержки обманутым дольщикам
«На днях в ЗакСе ЛО были приняты поправки в бюджет на 2019 и 2020 год, в который мы включили дополнительно 800 миллионов рублей для компенсации пострадавшим от долевого строительства. Эти деньги пойдут на восстановление прав дольщиков: либо им помогут достроить квартиры, либо выделят компенсацию».
Другой важной темой обсуждения стало сохранение зданий исторической застройки в Петербурге. На данный момент на территории центральных районов города существует порядка 6 000 исторических зданий с подлинными элементами внешнего облика и интерьеров, являющихся культурным наследием.
Как заявил зампред комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников культуры Петербурга Алексей Михайлов, главная задача органа охраны — найти баланс между сохранением культурного наследия и урбанизацией. При этом необходимо обязать всех собственников и пользователей исторических помещений обеспечивать сохранность и составлять опись сохранившихся элементов культурного наследия. А если сохранить аутентичность исторического места окажется невозможно, собственников обяжут провести его фотофиксацию и сделать все возможное для сохранности.
Примечательно, что сохранение исторической застройки волнует все инстанции города. В частности, в Законодательном собрании Петербурга в третьем чтении обсуждаются поправки в Закон «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства». Автором законопроекта выступил депутат Сергей Никешин.
«Сейчас происходит согласование жилья, но мы с вами можем видеть в городе достаточно странные здания — это торговые центры, офисные здания. Предлагается их архитектурный облик тоже согласовывать», — объяснил председатель парламентской комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин.
Парламентарии таким образом хотят проявить заботу об историческом облике города. Предполагается, что современные постройки, будь то торговый или бизнес-центр должны быть интегрированы в архитектурный ансамбль Петербурга. Все параметры — от высоты и стилевых характеристик вплоть до материалов фасада должны согласовываться с КГИОП перед выдачей разрешения на строительство.
Участники конференции серьезно подошли к своему ежегодному слету и в конце мероприятия подписали резолюцию. Этот документ содержит в себе комментарии, факты и предложения участников. В частности, предложение сделать диалог между общественными организациями и руководством города более тесным.
Автор:
Дарья Коваленок
Источник:
