КОВИД отпугнул китайцев от покупки недвижимости в Петербурге

Categoriesновости

Отток покупателей из Поднебесной серьезно отразился на рынке жилья Северной столицы.

Пандемия КОВИД лишила Санкт-Петербург покупателей недвижимости из Китая, а соответственно и дополнительных средств. Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ о связи иностранцев с жильем Петербурга. По его словам, желание приобрести недвижимость зависит от заработка и целей пребывания в Северной столице.

Гости из Поднебесной

До пандемии многие жители Китая желали обзавестись недвижимостью в Северной столице. Для сопровождения таких сделок девелоперы даже нанимали помощников с китайским языком.

«Было приличное количество китайцев. Они стали настолько заметны как покупатели, что девелоперы еще два года назад поддерживали сопровождение сделок в виде рекламных материалов, специалистов на китайском языке.

Это был заметный пласт, и он ушел. Это 1–3 %, но это очень серьезно и существенно на рынке», — отметил Андрей Тетыш.

Трудовые мигранты

Специалист обосновал, почему гастарбайтеры не стремятся к покупке петербургской недвижимости, даже если бы могли.

«На рынке активности трудовых мигрантов я не видел никогда. Они активны с точки зрения аренды и хотели бы что-то купить. Но есть две проблемы с покупкой. Первая — это ценовая категория. Человек зарабатывает 20–30 тысяч в месяц, и недвижимость ему не светит. Плюс часть этих денег остается не здесь, а отправляется домой к мигранту. Не все трудовые мигранты — дворники, есть уникумы, но это очень тонкая прослойка.

Вторая причина — даже если бы были деньги, мигрант не связывает будущее с длительным нахождением в этой локации. Он приехал на заработки. Может быть, это превратится в пять или десять лет, но это краткосрочная перспектива», — объяснил эксперт.

Иностранные студенты

Отдельная категория — иностранные студенты, которые могут позволить себе приобрести квадратные метры на время учебы или даже с прицелом на будущее. 

«Есть студенты-мигранты, которые приехали сюда учиться. И они покупают квартиру на пять-шесть лет, чтобы не арендовать, либо свое будущее человек связывает с Петербургом. Есть такого сорта инвесторы, когда человек имеет планы переехать или часть активов держать здесь», — рассказал председатель совета директоров АРИН.

Однако как правило речь идет все же об аренде студентами жилья, что оказывает влияние на рынок города. Пандемия внесла свои коррективы — многие учащиеся временно покинули Петербург. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали у президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игоря Горского, как на данный момент обстоят дела с арендой жилплощади.

«Спрос на аренду достаточно постоянный. Он может немного меняться и колебаться, но в принципе он постоянный. В январе всегда спрос снижается из-за спада туристов, кто-то определился до Нового года. В начале февраля всегда есть небольшой подъем, но это не из-за студентов», — объяснил президент ассоциации риелторов.

Ранее руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев заявил, что в Петербурге увеличилась средняя площадь жилья, но отметил, что в целом по России на рынок выводят больше малогабаритных квартир из-за снижения доходов населения.

Автор:

Ольга Костромина

#петербург

#недвижимость

#ковид

Источник: nevnov.ru

Добавить комментарий