В Москве пустует очень много квартир в новостройках, которые мэрия могла бы купить по себестоимости и передать жилище очередникам. О этом заявил депутат Мосгордумы Олег Шереметьев, выступая сейчас на заседании столичного парламента. По его воззрению, имеющихся мер недостаточно.
«Застройщики почти все годы не реализует квартиры и машиноместа, необходимо как-то их провоцировать реализовывать, – объяснил Шереметьев, отметив, что считает недостающими меры, которые заключаются в налогообложении по кадастровой цены жилой недвижимости через два года опосля сдачи дома. – Быть может, имеет, смысл ввести такое ограничение по использованию данной льготы на налог в течение 2-ух лет, что она применима лишь для тех компаний, у каких нет квартир и машиномест, не реализованных наиболее 5 лет, к примеру?»
Но оказалось, что мэрия никакой препядствия не лицезреет. Замглавы департамента экономической политики и развития городка Москвы Леонид Кострома заявил, что власти считают обычной ситуацию, при которой девелоперу дается два года освобождения от налога на недвижимость для реализации квартир и машиномест. «В течение этого срока налогообложения на этот объект не происходит. Опосля истечения этих 2-ух лет данные объекты переводятся на налогообложение от кадастра, – объяснил он. – Текущая ставка для юрлиц – 1,7, ставка довольно большая. И согласно графику, эта ставка будет в 2023 году увеличена до 1,8. Это довольно мощная стимулирующая мера для девелоперов, чтоб довольно стремительно продавать квартиры и машиноместа».
Что касается предложения Шереметьева, то оно представляется бюрократам «не постоянно справедливым», так как связывает «невозможность в той либо другой степени реализовать некий отдельный объект, который быть может проблематическим исходя из убеждений спроса по совершенно остальным причинам, с предоставлением отсрочки по другому объекту».
Но этот ответ депутата не удовлетворил. «Почти все годы стоят дома с пустыми квартирами, – выделил парламентарий. – Если [жилье] не реализуется, пусть они по себестоимости отдают городку, чтоб расселять очередников, либо пусть закладывается совершенно маленькая прибыль. Пусть они не гонятся за сверхприбылями, ждя, когда там в конце концов вырастет стоимость либо кто-то даст то, что они желают. Это будет их вправду провоцировать. У нас очередников большущее количество, очереди не двигаются».
В ответ бюрократ предложил депутату «помыслить над иными механизмами стимулирования девелоперов». «Я думаю, что девелоперы являются оптимальными экономическими агентами, потому они сами сначала заинтересованы в том, чтоб реализовать те квартиры, которые они выстроили», – заявил он.
Москва, Татьяна Дорофеева
Источник: