Депутаты ЗакСа пытаются реабилитировать программу реновации жилищного фонда Петербурга. Проект переселения жителей «хрущевок» в новые квартиры длится уже ровно десять лет. Программу впервые запустили в Москве и предполагалось, что дома, находящиеся в аварийном состоянии, будут расселять, а на их месте строить новое жилье.
Комитет по законодательству ЗакСа пригласил представителей комитетов Петербурга и ведущих застройщиков обсудить программу реновации в Петербурге. Реновация жилищного фонда покрыла Москву и Петербург, но спустя десятилетие достижения у двух столиц диаметрально противоположные. Если в Москве несмотря на трудности оптимизировать процесс удалось и реновация заработала, то в других субъектах РФ процесс не пошел, в частности, говорят застройщики, потому что в Москве все необходимые средства выделялись из бюджета, а в регионах финансирования не хватило.
В Петербурге проект реновации стартовал в 2009 году. Право заниматься данным проектом получили два застройщика «СПб Реновация» и «Воин-В». Предполагалось, что будет снесено порядка 1,2 тыс. жилых домов, но при этом должно появиться 8 млн. кв. м. нового жилья. То есть около 450 тысяч петербуржцев переехали бы из аварийного жилья в новостройки. Но за прошедшие годы удалось построить только 30 домов. По мнению застройщиков, причиной провала программы является несовершенство модели реновации и несогласие многих жителей на переезд.
На заседании комитета по законодательству ЗакСа представитель застройщика «Воин-В» заявил, что необходимо изменить правила расселения при реновации. Кроме того, нужно «замораживать» законодательство, чтобы избежать ситуации, когда землю отдают под застройку и тут же вносят в ЗНОП.
Политолог Сергей Григорьев считает, что одной из причин провала программы реновации в Петербурге является недоверие жителей города к исполняющим организациям:
«Отсутствие информирования граждан и гарантий улучшения, либо сохранения жилищных условий играет против программы. Не стоит забывать, что у каждого жителя города существует своего рода логистика и привязанность к своему месту жительства. Жители боятся потерять «шаговую» доступность к местам работы, образовательным учреждениям и так далее. Мало разработать законодательную базу и запустить процесс. Необходим комплекс мер, учитывающих все пожелания жителей».
Но , как ранее писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, недоработки программы и нежелание жителей покидать обжитые места — не единственная проблема, которая тормозит реновацию. Не последнюю роль в срыве программы играет градозащитная деятельность, которая при ближайшем рассмотрении оказывается прикрытием для достижения личных целей.
Председатель жилищного комитета Виктор Борщев заявил, что вернуть программу реновации не проблема, но это не удастся сделать так быстро как хотелось бы:
«Нужно подключать дома до 1935 года постройки в первоочередном порядке. А поток жалоб и претензий от жителей увеличивается. Непонятно будут ли у них проводится капитальные работы. Мы должны на законодательном уровне выработать механизм, который позволит двигать реновацию».
Кроме того, Виктор Борщев считает, что опыт Москвы стал бы релевантным и для Петербурга:
«Почему бы не взять их законодательные акты и наработки за основу, чтобы не изобретать велосипед».
Председатель комитета по законодательству ЗакСа Денис Четырбок пояснил, что сравнивать реновацию в Петербурге и Москве невозможно, поскольку специально для столицы вносились изменения в законодательство на федеральном уровне. Помимо того, материальные возможности Петербурга и Москвы несоотносимы.
«Наша главная цель – сдвинуть программу реновации с мёртвой точки, добиться её полной реализации и обеспечить наших жителей современными комфортабельными квартирами»,–рассказал депутат Денис Четырбок.
По итогам долгих слушаний, на которых присутствовали и представители комитетов, и застройщики, и даже местные жители, парламентарии решили, что нужно обеспечить возможность переселения жителей домов не в пределах квартала реновации, а в пределах территории муниципального образования. Кроме того, будет введена поэтапная реализация проекта реновации и создана рабочая группа для законодательного регулирования программы.
Автор:
Дарья Коваленок
Источник:
