Россияне отдают предпочтение дорожающим квадратным метрам в Северной столице, хотя могли бы за эти же деньги приобрести апартаменты в солнечной Болгарии или Турции.
Цены на квартиры в Петербурге на фоне пандемии выросли — теперь покупка жилья в новостройке обойдется на 20 % дороже. Согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group), в среднем однокомнатная квартира теперь стоит 5,4 млн рублей, что эквивалентно чуть более 50 тыс. евро. НЕВСКИЕ НОВОСТИ взяли за основу эту сумму и опросили экспертов на предмет того, какое жилье и где можно купить за эти деньги, а также в чем секрет спроса на недвижимость в Северной столице.
Сложный выбор
По словам главного редактора Prian.ru, эксперта по зарубежной недвижимости Филиппа Березина, если абстрагироваться от однокомнатной квартиры в петербургской новостройке, то за эти 50 тыс. евро клиент может рассчитывать на недвижимость больших квадратов, правда, в другой стране.
«Для Болгарии это двухкомнатная квартира в новом комплексе, только построенном, или трех-, четырехкомнатная квартира в комплексе, построенном пять-десять лет назад с бассейном, огороженной территорией, консьержем. Для Болгарии это существенные цены», — подчеркнул он.
В излюбленной россиянами Турции, которая и сейчас открыта для въезда, в районе Аланьи в курортной провинции Анталья за 50 тыс. евро возможно приобрести жилье площадью 50 кв. метров — как в новостройке, так и в строящемся доме. В последнем случае за указанную сумму можно получить даже «бонусную» площадь. Речь идет о жилых комплексах, возводимых на второй и третьей береговых линиях, что, безусловно, влияет на выбор.
В европейских странах рынок недвижимости разнообразен. Как отмечает Березин, в Германии квартиры покупают не для себя, а для сдачи в аренду. Так, небольшая одно- или двухкомнатная квартира в неновом доме в городке с населением 50–100 тыс. человек как раз обойдется примерно в 50 тыс. евро. Приобрести метры можно и в Италии, в регионе Калабрия или Апулия. Денег хватит также на дачу без удобств в Хельсинки.
«Практически во всех странах, за исключением дорогих — Швейцарии, Австрии, Монако, – можно что-то купить. Но это не будет, как в Петербурге, жильем в крупном городе. Это в большинстве случаев не новостройка. И это подойдет не всем», — отметил эксперт.
О покупателях
Исполнительный директор «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Елена Бодрова рассказала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что на данный момент главными покупателями петербургской недвижимости являются клиенты из других регионов.
«С 2014 года, когда произошло удешевление рубля, столичные рынки получили приток денег в плане региональных покупателей, которые рассматривали и хотели инвестировать в жилье за рубежом. Накопления в евро и долларах подешевели. В 2014–2015 годах был всплеск на элитную недвижимость. Сейчас на рынках такая же ситуация. Петербург четко испытывает спрос со стороны региональных покупателей. Люди вкладываются и в инвестиционное жилье, которое хотят сдавать, люди планируют на пенсии проживать в Петербурге либо покупают детям», — рассказала Бодрова.
Ко всему прочему, Петербург за счет того, что существенно отстает от Москвы по ценам, считается хорошей инвестицией. Она напомнила, что до пандемии граждане Китая активно покупали жилье, ведь это давало возможность легализоваться: получить прописку, вид на жительство, работу и прочее.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ уже писали о том, что пандемия КОВИД лишила город покупателей недвижимости из Китая, а соответственно и дополнительных средств. Однако категория иностранцев, которая все еще заинтересована в приобретении жилплощади, есть – пока сделки совершают только некоторые иностранные студенты, у кого имеются такие возможности.
Автор:
Вероника Дриевская
#петербург
#спб
#недвижимость
#новостройки
Источник:
