Спрос на недвижимость в Петербурге у региональных жителей с каждым годом растет. Объем продаж в 2020 году вырос на 40 % по сравнению с предыдущим годом. НЕВСКИЕ НОВОСТИ выяснили у экспертов причины такой тенденции.
Жители других регионов России стали чаще покупать квартиры в Санкт-Петербурге. Аналитики «Группы ЛСР» заявили, что в сравнении с 2019 годом объем продаж квартир жителям других регионов в Петербурге вырос на 40 %.
Выяснилось, что больше всего жилья в городе на Неве покупают жители Мурманской области, Ханты-Мансийска, Архангельской области, Республики Коми и Красноярского края.
Эксперты по недвижимости объяснили НЕВСКИМ НОВОСТЯМ эту тенденцию и назвали причины, по которым россиян так привлекают квартиры в Северной столице.
Недвижимость как инвестиции
Региональные клиенты — не редкость на петербургском рынке недвижимости. Причем многие покупают недвижимость в Петербурге не только на первичном и вторичном рынках, чтобы жить самим, но и разбирают инвестиционные аппарты, рассказал генеральный директор «Р-ФИКС» Игорь Петров.
«Мы мониторим запросы и видим, что больше всего запросов на аппарты приходит со стороны столичных покупателей, почти каждый третий запрос. Также в топ-3 стабильно входят покупатели из Архангельска и Екатеринбурга», — отметил Петров.
Как правило, региональные клиенты берут небольшие инвестиционные юниты площадью от 18 до 25 квадратных метров. 2020 год не изменил этот тренд. По словам эксперта, сейчас люди очень тщательно подходят к выбору объектов, до обращения в офис они один-два месяца следят за темпами строительства, читают все новости, связанные с выбранным объектом. В итоге сам процесс оформления проходит быстрее.
«Кроме того клиенты сейчас интересуются объектами, которые намечены на ввод в 2021 году. Это стало неким трендом последних месяцев. Люди не очень хотят покупать квартиры или аппарты, которые будут построены через два-три года. Другим заметным трендом является то, что ⅔ покупателей совершают сделку с помощью ипотечных средств. Это можно назвать прямым следствием снижения ипотечных ставок», — заключил собеседник издания.
«Васька» — остров мечты
Одной из самых востребованных локаций оказался Васильевский остров. Популярность «Васьки» генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор»Александр Гиновкер объяснил огромным предложением «на любой вкус и кошелек», развивающейся инфраструктурой и близостью района к центру города.
Какова цена вопроса
Регионалы в 2020 году были активны не только в сегменте городской недвижимости, но и достаточно заметны на рынке загородного жилья Ленобласти, отметил генеральный директор DSK group company Дмитрий Степанов. Что касается бюджета, то разброс достаточно большой. Так, клиенты из нефтяных регионов, как правило, тратят более 5 млн рублей на строительство дома. Есть и те, что заплатят на возведение объекта 10–15 млн рублей.
«Часто к собственным накоплениям люди прибавляют заемные деньги и те, что пришли от продажи недвижимости в домашнем регионе», — заключил Степанов.
В прошлом году эксперты заметили увеличение числа клиентов из северных и южных регионов. Это связано с тем, что столичный регион отталкивает густонаселенностью и «кусачими» ценами на строительства. В какой-то степени Петербург и Ленинградская область стали более выгодной альтернативой столице со всеми возможностями мегаполиса.
Автор:
Дарья Колаш
#петербург
#недвижимость
Источник:
