Противостояние жителей дома-памятника на углу Садовой и Римского-Корсакова с магазином «Магнит» вспыхнуло с новой силой. Несмотря на судебное решение и предписание комитета по охране памятников, супермаркет вновь установил кондиционеры на стене во внутреннем дворе дома. НЕВСКИЕ НОВОСТИ решили разобраться в этой ситуации.
Во внутренний двор, где и установили кондиционеры, нам удалось попасть благодаря местному жителю Роману, который открыл ворота, чтобы припарковать здесь свой автомобиль.
«Когда кондиционеры супермаркета работали, спать было просто невозможно. Повсюду стоял этот невыносимый гул. Пока что они не подключены. Кондиционеры вернулись во двор еще в середине мая. Оборудование установлено с грубыми нарушениями, жителей дома никто не спрашивал. Даже если это внутренний двор, то проводить установку кондиционеров на стенах запрещено. Здесь прямое пренебрежение законодательством, которое нарушает не только магазин. Другие фирмы, занимающие помещения в нашем доме, делают то же самое», — возмущается Роман.
Согласно действующему законодательству, установка кондиционеров запрещена не только на фасаде, но и во внутреннем дворе домов-памятников. Однако такие нарушения можно встретить в историческом центре города повсеместно.
«Использовать общедомовое имущество без согласия собственников никто не вправе. Решения по таким вопросам принимают на общем собрании владельцев помещений, с учетом охранного обязательства. Если дом является памятником архитектуры, то при заключении договора аренды на помещение арендатор должен был подписать охранное обязательство, где говорится о правах и ограничениях использования помещения в домах-памятниках. В случае неисполнения решения суда следует написать обращения в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Администрацию района и МО. Истцу, заявителю, на основании решения суда следует получить исполнительный лист и обратиться к судебным приставам для привлечения нарушителей к ответственности», — сообщил депутат Законодательного собрания Алексей Цивилев.
Стоит отметить, что дом на Садовой, 51 возвели в 1790 году. Спустя полвека здание было перестроено.
В КГИОП ответили, что если ведомство раньше уже принимало решение по этому вопросу, то позиция комитета остается неизменной.
«Актом проверки 19.04.2019 зафиксированы многочисленные нарушения условий охранного обязательства, в том числе размещение инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения, перепланировка, изменение заполнения дверного проема со стороны дворового фасада. Указанные работы выполнены в отсутствие согласованной проектной документации и разрешения КГИОП. В связи с вышеизложенным КГИОП в 2019 году обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании штрафа и понуждении Пользователя выполнить работы, в том числе по демонтажу оборудования. В марте 2020 года судом вынесено решение о взыскании с Пользователя штрафа в размере 900 000 рублей. Пользователя обязали в течение 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу в установленном законом порядке выполнить работы по приведению входного проема помещения 5Н со стороны дворового фасада объекта и планировки помещения 5Н, в соответствие с согласованной с КГИОП проектной документацией; в течение 6 месяцев выполнить работы по демонтажу самовольно установленного в помещении 5Н инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения. Помимо этого, суд принял решение о взыскании с пользователя 200 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения с в установленный срок, за каждый случай неисполнения решения суда по указанным требованиям. В настоящее время срок добровольного исполнения судебного решения не истек. Дополнительно сообщаем, что КГИОП организованы контрольно-надзорные мероприятия по факту проведения незаконных работ и установки металлической конструкции вдоль наружной стены в границах помещения 5-Н во дворе здания. КГИОП будут предприняты меры, направленные на устранение выявленных нарушений», — прислали ответ из комитета по охране памятников.
Осмотревшись на месте мы заметили, что стены внутреннего двора буквально завешены кондиционерами. Всего удалось насчитать около 20 штук на разных этажах, включая верхние. Поэтому нарушителем оказался не только супермаркет, установивший всего четыре кондиционера. Однако именно «Магнит» переполнил чашу терпения местных жителей.
По словам молодой женщины Светланы, вышедшей во двор на прогулку с ребенком, проблема хотя, безусловно, и существует, однако волнует далеко не всех обитателей квартир.
«Вибрации чувствовали только жители нижних этажей дома. На нас это, к счастью, никак не сказывалось. А вот что касается супермаркета, то после того, как кондиционеры убрали, там перестали продавать молочные продукты и ряд других товаров», — поделилась Светлана, оказавшаяся самой лояльной собеседницей из числа жителей дома, с которыми нам удалось пообщаться.
А вот ее соседка Алена Бабаян настроена куда более решительно и собирается воевать с супермаркетом до победного конца.
«Раньше это оборудование вообще стояло прямо в окнах подвала. Наша записка с того периода даже осталась. Было и решение суда, и предписание КГИОП. Все это демонтировали. Они, видимо, захотели вернуть свои кондиционеры под шумок эпидемии. Ведь многие инстанции временно не рассматривают обращения из-за пандемии. Нашему дому уже 230 лет. Межэтажные перекрытия здесь деревянные. Жители жалуются на вибрации и шум. По штукатурке пошли трещины. Кроме того, рабочие проделали в стене огромные дыры для подведения коммуникаций. КГИОП не разрешил ничего устанавливать. А если бы и позволил, то им бы еще пришлось добиваться согласия жителей, которые, разумеется, против. Головной офис компании находится в Краснодаре. Именно там принимают решения, где открывать новые точки. Их абсолютно не волнует судьба исторических зданий в нашем городе и мнение петербуржцев! Молочку они, кстати, продолжали продавать без оборудования. Что касается кондиционеров, установленных другими заведениями, то они хотя бы отключают их на ночь. У магазина они работали круглосуточно. Вот стрип-клуб поставил еще кондиционеры. Хорошо, что они пока не работают. Когда к ним ходили клиенты, творилось полное безобразие», — высказала свою позицию Алена Бабаян.
Женщина добавила, что ни она, ни ее соседи не нуждаются в еще одном магазине шаговой доступности. По словам Алены, рядом с домом находится несколько супермаркетов, располагающих гораздо более широким ассортиментом товаров.
Мы попытались связаться с офисом компании и заодно отправили запрос в пресс-центр. Однако на другом конце провода то и дело сообщали, что номер, указанный на официальном сайте, набран неправильно. Мы даже решили повременить с публикацией этого материла в надежде на обратную связь. Но, увы, ответа от представителей сети супермаркетов получить не удалось. Такой уровень коммуникации, казалось бы, не свойственен столь крупной компании, владеющий 20 тысячами магазинов по всей стране. Теперь понятно, почему жители дома не могут начать конструктивный диалог с представителям торговой сети.
Звонок на горячую линию стал последней надеждой связаться с представителями магазина «Магнит». Однако желаемого результата это не дало.
«Все общение с прессой у нас происходит через электронную почту. Вам не отвечают — пришлите письмо еще раз. Если вы знаете имя и должность конкретного сотрудника, который мог бы ответить на ваши вопросы, мы бы с ним соединили», — сообщили на горячей линии.
Подобные конфликты происходят в Петербурге сплошь и рядом. Кроме того, горожане регулярно выражают недовольство открытием магазинов под их квартирами. Тем не менее множество бюрократических формальностей, как правило, тормозит вынесение решения по таким вопросам. Поэтому борьба с кондиционерами часто превращается в битву с «ветряными мельницами».
Напомним, что в прошлом году жители дома купца Освянникова на Херсонской улице вели противостояние с супермаркетом «Пятерочка». Магазин планировали открыть в подвале. Однако, как сообщили местные жители, дом сильно пострадал из-за строительных работ, а шум нарушал спокойствие горожан.
Автор:
Никита Нестеров
Источник:
