В Петербурге за последние два года цена за квадратный метр в новостройках выросла почти на 30 %. НЕВСКИЕ НОВОСТИ побеседовали с экспертом в сфере недвижимости и выяснили, чего ждать горожанам в ближайшем будущем.
В Петербурге с мая 2018 года до декабря 2020 года цена за квадратный метр в новостройках выросла на 29,08 % (с 89,5 до 126,2 тыс. рублей). В Ленобласти цены за тот же период выросли на 26,3 % (с 58,7 до 79,7 тыс. рублей). Сильнее всего подорожали квартиры комфорт и бизнес-класса. Самый значительный рост стоимости одного квадратного метра произошел в проектах точечной застройки.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ выяснили, почему за последние два года цены на недвижимость выросли на порядок и чего ждать горожанам в ближайшем будущем. Для этого мы побеседовали с исполнительным директором Российской гильдии управляющих и девелоперов Еленой Бодровой.
По словам эксперта, стоимость не может расти скачкообразно, поскольку она прежде всего ограничена покупательской способностью.
«Мы видим, что люди в марте — апреле не всегда могли купить недвижимость, летом была введена льготная ставка, и все бросились покупать квартиры. Цены будут сдерживаться, 90 % сделок на первичном рынке – это ипотека. Население не может достать из кармана 5–10 миллионов. Те, кто мог купить, уже купили. И если не брать внешние риски, нет факторов для скачка», — отметила Бодрова.
Специалист в сфере недвижимости подчеркнула, что цены зафиксируются на два-три года, потому как у населения нет средств.
Тем временем цены на аренду коммерческой недвижимости могут упасть. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали о том, что генеральный директор IDEM, председатель комитета по торговой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Екатерина Гресс рассказала, как в Петербурге обстоят дела с арендой недвижимости,
Автор:
Вероника Дриевская
Источник:
