На этой неделе состоится очередное судебное разбирательство жителей дома Овсянникова, расположенного на углу Херсонской улицы и проспекта Бакунина, с владельцами подвального помещения, которое находится под квартирами первого этажа. Разногласия продолжаются уже несколько месяцев. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали подробности конфликта.
Причиной бурных разногласий стала передача подвала в аренду магазину «Пятерочка». Собственники начали ремонт, который, по словам жителей, стал причиной трещин, появившихся на фасаде и внутри дома. Мы выслушали обе стороны. Сначала нам удалось пообщаться Дмитрием, представителем компании, которая владеет нежилым помещением. По просьбе собеседника мы не указываем его фамилию.
«Нас обвинили во всевозможных нарушениях, которых не было. Активисты в принципе выступают против открытия магазина. Работы в подвале проводились законно. Я не отрицаю, что была перепланировка. Но после проведенных работ подвал стал соответствовать чертежам 1861 года. Мы не делали никаких врезок в коммуникации. До нас помещение было в ужасном состоянии. Многим нужен продуктовый магазин. В ближайших торговых точках не самый качественный товар. Если открытие не состоится, то зимой пенсионеры будут ходить по 700 метров в нормальный супермаркет, где приемлемые цены и свежие продукты», — выражает свою позицию Дмитрий. — Как только началась эта история, мне тут же стали поступать регулярные звонки от каких-то анонимных «решал». Они предлагали договориться с активистами за деньги. Я отказывался. Сейчас не девяностые. Я уверен в своей правоте и готов доказать ее в суде».
Жильцы, напротив, утверждают, что «решал» к владельцам помещения не присылали. Ими даже было высказано предположение, что эта история и вовсе придумана Дмитрием, для дискредитации инициативной группы.
«Собственник подвала не прав. Закон нарушен. Не соблюдены правила перепланировки. Не было необходимости делать дополнительные приемки. Пошли трещины. Не спросили разрешения на работы у собственников квартир. Их ремонт затрагивал несущие стены, фундамент. Сделаны заглубления, увеличены окна в подвале. Такие работы нельзя проводить, если хоть один собственник будет возражать. А они ни с кем не общались. Таким образом нарушаются права. Кроме того, все это ставит под угрозу безопасность проживания. Пострадали все квартиры, расположенные на первом этаже. Нарушена герметичность. В квартирах слышен шум, туда летит пыль. Стены, пол, потолок — везде трещины», — жалуется председатель совета дома Юрий Ермолаев. — «Про «решал» лично я ничего не слышал. И могу сказать с уверенностью, что другие жители с ними тоже не общались».
Когда мы пришли к дому Овсянникова, то увидели, что магазин уже практически готов к открытию. Через окно удалось разглядеть, что полки активно заставляют товаром. Обойдя здание, мы обнаружили трещины в асфальте рядом с фундаментом.
Нам повезло оказаться там в нужное время. Во дворе мы застали председателя Совета дома Юрия Ермолаева, беседовавшего с Дмитрием. Разговор был долгим и оживленным. Нам известно только, то что Дмитрий предложил председателю провести благоустройство двора качестве компенсации. Юрий отказался от предложения. Он сослался на то, что не может принять такое решение, не заручившись согласием остальных жителей. Большая часть их разговора осталась для нас загадкой. Собеседники попросили дать им пообщаться между собой наедине.
После разговора председатель поделился своей позицией по этому вопросу. По его словам, активисты не выступают против открытия магазина и ни с кем не воюют. Они лишь призывают собственников и арендаторов устранить нарушения, допущенные во время работ.
Для убедительности жители дома коротко продублировали ответ в социальных сетях.
В свою очередь, Дмитрий отмечает, что собственники квартир не предоставили ему доказательств того, что причиной повреждений стали ремонтные работы в подвале. Жильцы подтвердили, что пока что экспертиза на проводилась, но считают ее необходимой для справедливого решения конфликтной ситуации. Кроме того, оперативная оценка ущерба поможет начать восстановительные работы как можно скорее, надеются владельцы квартир.
Как бы там ни было, перепланировка подвала и соседство с супермаркетом абсолютно не устраивают многих обитателей дома Овсянникова. Даже если предположить, что информация о повреждениях, случившихся по вине собственников подвала, была преувеличена, жильцов понять в этой ситуации можно.
«Что такое магазин в жилом доме, который не предназначен для обустройства супермаркета? — Шумные холодильные установки, которые гудят, источают неприятные запахи. Жители нижних этажей в любом случае получат проблемы. Здесь тонкие стены, перекрытия. Это советский капремонт», — поделилась жительница дома, участник инициативной группы и депутат муниципального образования «Смольнинское» Марина Шпринг.
Официально все работы приостановлены по решению суда. Тем не менее, жители утверждают, что это постановление было проигнорировано собственниками и арендаторами.
В социальных сетях разыгралась бурная полемика, в которую вступил и глава администрации Центрального района Максим Мейксин. Часть активистов обвиняет власти в бездействии.
«Мы активно вмешиваемся в происходящее. Совместно с жилкомсервисом снесли незаконные постройки, добились от собственника возможности прохода в помещение», — парирует глава района.
Кстати, некоторые участники дискуссии, развернувшейся в группе, поддерживают открытие магазина в доме Овсянникова.
Кстати, этот четырехэтажный дом с дворовым флигелем возвели в еще 1861 году. Его построили на деньги купца первой гильдии Степана Овсянникова. Автором проекта стал архитектор Николай Гребенка. Он часто работал на богатых купцов. После завершения строительства неподалеку от дома открылся сквер, который сразу полюбился петербуржцам. Территория была благоустроена на средства Степана Овсянникова. Перед революцией в доме располагалось Еврейское начальное училище Песковского района, а в советское время работал институт «Энергосетьпроект». Капитальный ремонт здания провели в 1972 году.
К слову, Дмитрий ошибается, если полагает, что истории с «решалами» ушли в прошлое. Как ранее писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, такие схемы проворачивают в наше время. Бывшему депутату законодательного собрания, попавшемуся на подобных делах, не удалось уйти от уголовной ответственности. Тут можно предположить, что если Дмитрий отказался от предложения вымогателей, а жильцы дома ничего не слышали про шантажистов, кому-то все-таки удается наживаться на конфликте или получать выгоду другими способами.
Получится ли у сторон добиться компромисса — станет ясно после очередного судебного заседания. Затем участники противостояния встретятся в администрации Центрального района, где они постараются найти выход из ситуации совместно с властями. Однако, скорее всего, в ближайшее время сделать это не выйдет. Несмотря на то, что участники конфликта выразили свою готовность к конструктивному диалогу, каждая из сторон планирует обжаловать решение суда, если оно будет вынесено не в ее пользу.
Автор:
Никита Нестеров
Источник:
