В Татарстане разгорается звучный скандал вокруг наикрупнейшго в республике торгово-складского комплекса, обладатели которого пробуют выселить предпринимателей-арендаторов под выдуманным предлогом. Бизнесмены, боясь утратить работу, направили воззвание главе Татарстана Рустаму Минниханову, пишет «Росбалт».
В конце сентября этого года компания хозяев наикрупнейшго в Татарстане оптового вещевого рынка «Управляющая компания «Технополис «Новенькая Тура» расторгла договор с ООО «Барсил», арендовавшим комплекс крайние 6 лет. Предпосылкой типо стал долг, появившийся в период самоизоляции, когда рынок не работал. И сейчас некоторые типо представители собственника в стиле лихих 90-х всеми правдами и неправдами пробуют взять управление «Новейшей Турой» на себя. Их бурная деятельность уже завлекла внимание правоохранительных органов не только лишь в Татарстане, да и в Москве.
Торгово-складской комплекс «Новенькая Тура» стал спасительной торговой площадкой для бизнесменов, принужденных перебраться сюда с вещевых рынков Казани в связи с введенным в 2013 году законом «О розничных рынках». Открылся он в 2012 году на участке 250 га рядом с поселком Новенькая Тура Зеленодольского района, в 19 км от Казани. Сейчас тут работают три павильона оптовой и розничной торговли общей площадью 300 тыс. кв. м., на которых располагаются 2 тыс. магазинов и площадка для реализации сельхозпродукции.
Инвесторами «Новейшей Туры» выступили южноамериканская группа Brack Capital и инвестфонд. Декларировалось, что общая сумма личных инвестиций в проект составит 9 миллиардов рублей. Компания правообладателей рынка УК «Технополис «Новенькая Тура» была зарегистрирована в Казани в сентябре 2011 года. По сути, согласно данным «Руспрофайла», обладателем данной для нас компании является кипрский офшор Bonalida Ltd. За сиим офшором, в свою очередь, может прятаться управление инвестфонда.
Ранее предшественником Bonalida Ltd был кипрский офшор Fiekrano Limited, который принадлежал структуре израильского предпринимателя Шимона Вейнтрауба и Иосифа Левина Brack Capital, гражданину Израиля Алексу Розовскому. Крайний на данный момент является директором УК «Технополис «Новенькая Тура».
Инвестиции, которых практически не было
Напомним, что на технополис «Новенькая Тура» власти Татарстана ложили огромные надежды, он был заявлен как 1-ый в Рф проект такового рода, строящийся на средства личных инвесторов. На самом деле же «инвестор», согласно договору, получал 5 миллиардов рублей льготных агрокредитов, 2 миллиардов муниципальных средств были вложены в проектирование, коммуникации, дороги. Также безвозмездно была выделена земля стоимостью наиболее 400 млн рублей.
Но в итоге заместо того, чтоб воплотить в жизнь суперсовременный проект по импортозамещению сельхозпродукции, израильские «инвесторы» выстроили вещевой рынок для китайского ширпотреба. Ну, желали как лучше… Тут сначала были установлены два облегченных быстросборных ангара стоимостью 120 млн рублей любой (по ценам застройщика – компании СГ МВК-Строй). К слову, стопроцентно за счет обеспечительных взносов 1300 арендаторов вещевого рынка.
В мае 2013 года, спустя полгода опосля открытия, сгорел 1-ый павильон «Новейшей Туры». Обладатели тогда заявили, что считают предпосылкой пожара поджог, организованный представителями преступных структур, ранее контролировавших казанские рынки. Но, как утверждал блогер knyzhaza, типо пожар был «на руку» самой УК «Технополис «Новенькая Тура» – ведь, дескать, она могла получить крупную страховку?
«Выдуманная задолженность»
Симптоматично, что в 2015 году УК «Технополис «Новенькая Тура» также в однобоком порядке расторгла контракт с арендатором рынка ООО «Азинт Кэпитал», мотивируя это тем, что оператор неоднократно нарушал договоры аренды. В свою очередь глава «Азинт Кэпитал» Имран Алиев утверждал, что инвесторы преднамеренно подняли арендную плату, что сделалось предпосылкой массовой потасовки торговцев с охраной технополиса, также предъявили «мнимую задолженность» в размере 82 млн рублей.
История повторяется в 2020 году? Израильские «инвесторы» предъявляют уже новенькому оператору рынка ООО «Барсил» недоплату в 150 млн рублей. Причина ее появления ординарна и связана с решением властей закрыть торговые комплексы в рамках борьбы с распространением коронавируса. Рынок «Новенькая Тура» простаивал 110 дней.
«Во время пандемии мы содержали павильоны за собственный счет, платили охране, делали платежи. И никого не уволили. Не один раз письменно обращались к нашим арендодателям с предложением заключить доп соглашение», – сказал «Коммерсанту» гендиректор «Барсила» Владимир Горланов. А именно, «Барсил» просил понизить арендную плату, предоставить арендные каникулы и отсрочку оплаты арендных платежей до 1 октября 2020 года. Но хозяев «Новейшей Туры», судя по всему, интересует лишь собственный гешефт. Наиболее того, с 1 апреля 2020 года (разгар пандемии) собственник поднял стоимость аренды.
Торговый комплекс возобновил работу лишь 16 июля. На последующий же денек в администрацию президента Республики Татарстан Рустама Минниханова поступило письмо от управления УК «Технополис «Новенькая Тура» с настоятельной просьбой: «С целью нераспространения коронавирусной инфекции на местности Поволжья просим вас отдать указание подходящим органам продлить ограничительные нормы в отношении Межрегионального промышленного центра оптовой торговли («Технополис «Новенькая Тура») сроком на один месяц». Не считая того, собственники добивались снятия судебного запрета на отключение электроэнергии, водоснабжения в торговые павильоны «Новейшей Туры». Для чего же обладателям рынка необходимо было ставить палки в колеса своим арендаторам и как бы опустошать собственные офшорные кармашки по принципу – чем ужаснее, тем лучше?
Дело в том, что еще 18 июня УК «Технополис «Новенькая Тура» предупредила «Барсил» о прекращении договорных отношений в однобоком порядке. И была, судя по всему, задачка никаким образом не отдать «Барсилу» расплатиться с долгами. А то, что при всем этом мучаются и разоряются тыщи бизнесменов, – это никого из хозяев не тревожило.
Арендатор «Новейшей Туры» рассчитывал отменить решение обладателя комплекса. Но Арбитражный трибунал Татарстана 16 сентября отказал «Барсилу» в ублажении заявления о признании недействительной однобокой сделки по расторжению УК «Технополис «Новенькая Тура» контракта. Подана апелляция, до рассмотрения которой «Барсил» должен сохранять все права на аренду «Новейшей Туры». Но здесь начались действия, которые находятся за пределами правового поля.
Рейдеры-призраки
В кабинете «Барсила» возник странноватый гражданин, представившийся Михаэлем (с иврита практически «тот, кто как Бог»). Имя еврейского происхождения, по его воззрению, обязано было уверить управление компании-арендатора «Новейшей Туры» в том, что он представляет интересы израильских хозяев рынка, потому что каких-то остальных подтверждающих документов он не представил. Но Михаэль заявил, что конкретно с ним сейчас торговцы «Новейшей Туры» должны заключать арендные договоры. Поверить в это было тяжело, хотя сам гражданин Израиля Розовский издавна не возникал в Татарстане, получая прибыль на исторической родине.
При не далеком рассмотрении «Михаэль» оказался русским гражданином Владиславом Барболиным 1971 года рождения, уроженцем городка Черкесска, сейчас учредитель малоприметной компании ООО «БСП Лигал». Главными видами деятельности данной для нас конторы являются аренда и управление своим либо оплаченным неподвижным имуществом, предоставление посреднических услуг при купле-продаже неподвижного имущества за вознаграждение. Предстоящая проверка показала, что Барболин является рейдером со стажем, лишь с 2002 по 2008 гг. поучаствовал в ликвидации 58 компаний, в том числе с зарубежным ролью. Как обычно действуют такие руководители-ликвидаторы, отлично понятно – захват контроля над финансовыми потоками, банкротство, вывод активов и их перепродажа «честным приобретателям». Судя по всему, таковая участь угрожает и рынку «Новенькая Тура»?
Пока в больших кабинетах власть решает судьбу нескольких тыщ продавцов «Новейшей Туры», рейдеры тихой сапой достигают собственного, используя, быстрее всего, коррумпированные связи с чиновниками-исполнителями низового уровня.
Так, 12 октября этого года «Барсилом» в электрическом виде были получены выписки из ЕГРН, в каких содержится запись о его правах аренды павильонов «Новейшей Туры». Но, согласно выпискам из ЕГРН от 14.10.2020 в картонном виде, компания «Барсил» уже не числится арендатором. При всем этом 14 октября по состоянию на 17:00 в справочной инфы о объектах недвижимости онлайн, размещенной на веб-сайте Росреестра, все права на аренду помещений «Новейшей Туры» оставались за «Барсилом». И как появилось это противоречие меж выписками ЕГРН на картонных и электрических носителях, отлично бы узнать компетентным органам.
Эти и остальные деяния Барболина очевидно подпадают под статью 159 (мошенничество) и ряд остальных статей УК, что уже заинтриговало правоохранительные органы не только лишь в Татарстане, да и в Москве. Мошенничество конкретно в составе группы лиц, потому что Барболин действует не один.
В число его подручных уже издавна заходит Ваха Борчашвили, 1973 года рождения, уроженец станицы Нестеровская Сунженского района Чечни. По оперативной инфы правоохранительных органов, проф грабитель людей. В 2009 году проходил по ст. 105, ч. 1 УК РФ (убийство). Уголовное дело в отношении Борчашвили было приостановлено в 2013 году, потому что он сбежал из психбольницы, где находился на освидетельствовании. В федеральном розыске с 2014 года.
Голос народа
То, что произойдет на рынке «Новенькая Тура» в наиблежайшее время, если власти не воспримут срочные меры по урегулированию конфликта меж собственником и арендатором, весьма будет припоминать, например, ситуацию на Козьем рынке в Нальчике. Потаенная приватизация этого рынка, а практически его рейдерский захват, привели к веренице звучных скандалов и массовых волнений, которые не один раз выходили на федеральный уровень.
Рынок в Нальчике был потаенно акционирован, потом его для чего-то присоединили к рынку «Искож» и тихой сапой приватизировали. Все это вышло при прежнем руководстве городка, от народа все кропотливо пряталось. И уже пару лет, как докладывает «Кавказский узел», дамы, торгующие тут изделиями ручной работы, проводят массовые акции протеста против требований собственника рынка. На рынке полная разруха – ограда разобрана, навесы спилены, а сегоднящая мэрия городка отменить решения предшественников уже не может, потому что все там изготовлено было формально по закону.
Чтоб избежать таковой ситуации, бессчетные предприниматели «Новейшей Туры» обратились с коллективным письмом к президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову: «Мы, субарендаторы технополиса «Новенькая Тура», просим направить внимание на наше бедственное положение!
С большой радостью мы восприняли снятие Вами ограничений, позволившее с 15 июля 2020 года принимать покупателей в павильонах «Новейшей Туры». За время принужденного стодесятидневного простоя у нас скопилась большая задолженность по арендной плате, но арендодатель ООО «Барсил» начал двигаться нам навстречу и понизил размеры арендных платежей.
Мы лишь начали восстанавливаться и отдавать долги, скопленные за время пандемии, как пришла новенькая неудача – собственник торговых павильонов ООО «Управляющая компания «Технополис «Новенькая Тура» уведомил всех субарендаторов о выключении электроэнергии с 22 сентября 2020 года, что приведет к отключению водоснабжения, пожаротушения, видеонаблюдения и обеспечения сохранности. Почти все из нас уже теряли продукт в «Адмирале», «Новейшей Туре». Мы не можем больше работать с таковыми рисками!..
…Мы располагаем информацией, что ООО «Управляющая компания «Технополис «Новенькая Тура», не обращая внимание на установленный правительством РФ запрет на банкротство компаний, относящихся к отраслям экономики, пострадавшим от коронавируса, и льготы по аренде, пробует получить наивысшую наживу, обанкротить рынок, но его не тревожит наша судьба и то, что мы останемся без бизнеса и работы!
Глубокоуважаемый Рустам Нургалиевич, вы фаворит Республики Татарстан, это подтверждает ваша беспрекословная победа на выборах президента Республики Татарстан, а мы – ветвь экономики, которая более пострадала от введения ограничительных мер. Мы просим обеспечить сохранность гостей и субарендаторов торговых павильонов «Новенькая Тура», также возможность расслабленно вести торговлю и подкармливать своим трудом семьи!»
Казань, Екатерина Попова
Источник:
